房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

供需格局未变营销新招频现 杭州房价温和微调

房天下整理  2015-06-17 09:25

[摘要] 是昙花一现,还是拐点到来的信号?在全国楼市中具有相当影响的杭州,目前楼市销售态势究竟如何?房价是否已经筑底?且看记者一探虚实。

冒雨排队“再出江湖”,难得一见的“日光盘”也现身了……很难相信,背负高库存压力的杭州楼市,也会出现这样的热闹场面。

是昙花一现,还是拐点到来的信号?在楼市中具有相当影响的杭州,目前楼市销售态势究竟如何?房价是否已经筑底?且看记者一探虚实。

热闹背后的营销大战

5月初,杭州市富阳区一个楼盘成为杭州近年来难得的“日光盘”,短短一个半,134套房源被抢购一空。不过也有业内人士指出,该楼盘位于离主城区较远的富阳,并不具有典型意义,这位人士也指出,“日光盘”还是给开发商带来很大的信心。

杭州透明售房市场研究院数据显示,5月杭州市区新建商品房共签约12989套,较4月成交11472套环比上升13.2%,签约总面积136.56万平方米,总金额221.32亿元,已超过2009年同期成交额,跃居历史同期高值。

进入6月份,虽然房子成交量有所收缩,但新建商品房交易量也保持在每天400套上下。据相关机构统计,上周(6月7日至13日)杭州市区(含萧山、余杭、富阳)商品房成交2670套,比前一周(5月31日至6月6日)多成交136套。

楼市热闹的背后,是营销的暗战。记者通过走访调查发现,杭州一些开发商正在悄悄改变过去的销售模式。

开发商的电话营销,曾让很多人感到厌恶。家住杭州城西的白领刘先生说,因为登记过相关信息,房地产市场低迷的时候,每天都能接到两三个房产公司打来的电话。“近这种情况有了很明显的好转,一般一个星期才接到一两个这类电话。”在刘先生看来,这说明开发商在销售方面比以前有所好转。“越是市场行情低迷,接到的促销电话就越多。”

记者在杭州城南某中介了解到,不少中介机构近经手的新盘比以前要多得多,而过去中介主要业务是二手房。

除了通过中介机构卖房之外,开发商卖房的招数越来越多,既有标榜自己为“互联网+”开发手机客户端营销的,也有经常请名流大咖坐论天下楼市的,还有给客户见面就发微信的……

在楼市繁荣热闹的背后,开发商并没有少花心思。一位销售经理表示,现在大家都很拼,而购房者现在的选择机会很多,真正想要成交也没有那么容易。“过去那样高高在上,购房者要托关系买房的时代已经一去不复返了。”(浙江日报)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com