[摘要] 新消息说，今年晚些时候，杭州地铁5号线也将要开始动工建设了。5号线预留了跟临安城际铁路贯通的条件。将来，5号线的末端站可能会被设计成同台换乘，以实现5号线与临安城际铁路的无缝对接。地铁5号线开通，对于将要去临安置业的购房者而言无疑是一个好消息，那么临安区域楼市的现状如何？
临安未来发展空间虽大
但独特优势仍有待观察
透明售房网市场研究院院长方张接分析认为，如果未来地铁5号线与临安接驳，临安未来还是有一定空间的。
方张接表示，目前临安青山湖板块的低密度住宅，已经吸引了杭州主城区一部分高端购房群体，但是就整体而言，临安房地产的购买者主要还是以当地人为主。临安现在一年的成交只有几千套，与余杭、萧山成交量尚存在较大的差距。但同时，较大的差距，以及较低的房价，也意味着未来发展的空间会较大一些。
方张接对于临安未来的发展较为看好。他认为，随着未来临安在交通、教育、医疗等方面与杭州进一步接轨，尤其是地铁等重大的交通配套建成，临安未来的房地产市场对于购房者的吸引力会进一步增大，有望更多地承接杭州主城区外溢的购买力，尤其是在发展养老地产和度假地产方面，临安有其独特的优势。
方张接乐观地表示：“临安楼市将从临安人的市场逐渐成为杭州人的市场。”
然而，陈焕春对于临安的发展，则持有不同的观点。陈焕春认为，虽然未来地铁5号线将会和临安轻轨接驳，给临安带去了利好，但真正影响较为有限，临安未来的发展潜力或许会很大，但同时也要有其他的配套设施跟进。
陈焕春分析认为，目前临安的地产主要是以别墅、排屋为主，但对于购房者，尤其是杭州的购房者而言，圈层的购房者肯定是杭州郊区，第二圈层会选择之江、富阳，而临安则相对要远一点。虽然临安的交通在逐渐改善，但与此同时，其他板块也是在逐渐改善的。
陈焕春认为，临安对于杭州人来讲，还是一个偏度假型的、第二居所的地方，对于杭州人而言，未必真的会选择临安作为定居之所。
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